TABAC

Sanary-sur-Mer (83110)

Réf : 3262 OM

*Commune voontairemnt modifiée pour des raisons de confidentialité*

De Chatouville Commerces et Entreprises vous propose un fonds de commerce de Tabac -FDJ - PMU -Vape à céder, dans une commune balnéaire de l’ouest toulonnais, sur un axe très passant : un bel emplacement pour capter une clientèle locale fidèle et une clientèle estivale.

Les atouts :

Environnement attractif: plusieurs commerces voisins
EBE reraité de 171 000 €- Com Tabac 98.000€ - Com FDJ 70.000€
Aucun travaux à prévoir : local en parfait état, exploitation immédiate
Parking assuré devant et à proximité, un vrai plus pour la clientèle de passage
Magasin de 20 m² avec possibilité d’agrandissement
Aucun salarié à reprendre : exploitation libre de toute contrainte RH
Idéal pour un couple : une affaire à taille humaine, facile à gérer à deux

Une opportunité rare pour un repreneur qui veut un commerce de proximité rentable, qui propose aussi un potentiel de dévelloppement.

Prix de cession : 620.000 € net vendeur et 46.000€HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité.

Prix du bien 666 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83110

Surface habitable (m²) 25 m²

Superficie (m²) 25

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 666 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,42 %

Dépot de garantie 1 800 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2032-01-02

Chiffre d'affaires 2025 / 297 111 €
2024 / 320 354 €

EBE 2025 / 171 846 €
2024 / 164 161 €

Loyer 980 € / mois

Bilans énergétiques

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